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Coala在灣區~三個人的Life @ San Jose
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灣區 house remodel 經驗分享之一


一開始 我們找了3-4個contractor quote價錢   有的是同事推薦 有的是我們的realtor推薦 來quote的目的 除了比價之外 當然也可以藉由溝通的過程 決定你喜不喜歡這個contractor的personality 做事態度 跟有沒有辦法溝通 
比較有效率的方法是 自己心理要有一個底  大概知道自己想裝潢成什麼樣子  講的越精準的話 溝通起來就越有效率  太籠統的話  有的師傅會不願意給價錢  或是事後還要加價  聽過好幾個同事有這樣的抱怨

還有  有個老師傅主觀感覺較主觀  會給比較強烈的個人意見  比如 我們想把原屋裡的地磚打掉 換上木板或地毯 他就說 地磚很貴 打掉浪費之類的   雖然他價錢也頗公道  可我們怕之後  他會一直有各樣的個人意見干涉我們  就決定不找他

Quote價錢比較tricky的地方是  師傅們開價 也會看房子區域的價碼  比較好的區域  拿到的價格 一般都比較高   這點 我就不知道殺價的空間能有多少了......

還有 滿多contractor的價錢   都只含純labor  所以在預估裝修成本前  要小心計算  會因為挑選的材料 跟一開始的出入差很多   小釘子 小配料  小雜物  全部加起來  也要好幾千 

再來  就要決定  要找一個contractor 包整個房子的工  還是找兩三個 一起做
單一contractor的好處是  價錢好殺價  整個包嘛  總是要給多一些折扣  還有 有些小地方要修補 小整理的  單一人包工的情況  好的contractor通常會順手幫你修一下  不另外charge
缺點當然就是  較不專精  工會比較粗一些  工時也會比較長  像我們整間房屋做了快2個多月   到後期 contractor會失去熱情  感覺有點想趕工 好去接下一個生意  甚至偶有overlap 跑去新工地 開工的現象 
不過聽說 幾乎每個contractor都這樣  所以可以的話 最好還是要監工  有人在旁邊看著 會做的比較好一點嚕

還有 contractor可能都會推薦一些賣材料 廚櫃 地板的店  我覺得參考就好  還是要多比較 問問身邊的朋友  看看價差跟品質再決定  地板跟窗戶屬於比較專業的領域 我後來覺得 還是找專門的地板公司來做比較好  除非很有空 可以一直在旁邊監工  一發現不好的地方 就要求重弄  不過 這也要很小心 不要過度惹毛contractor 免的馬虎收尾......

廚房的話 廚櫃我覺得其實差別沒那麼大  只要挑自己喜歡的顏色樣式  不過 若要用石材的counter top 我個人經驗告訴我 還是找專精做廚房的師父 或直接找廚櫃公司的師傅  切割的會比較好 接縫處顏色也會比較均勻



 

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